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2017买房有几个证

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2017买房做预告预抵能拿到房产证吗 , 2017年以结婚的人结婚证弄丢了,不拿结婚证买房可以吗?‘,不拿结婚证,买房可以吗? , 我在杭州交社保已经6个月,但是2月份公司没给我交,现在3月份了,我可以补交,杭州买房时这算连续工龄吗?还是要从现在开始重新计算工龄? , 干工地的,没有工作证明没有收入证明,买房子付百分五十首付,期房,预计2017交房,这样像银河贷款买房银行会贷款吗? , 2017年首套房、二套房认定标准是什么? ...

2017买房做预告预抵能拿到房产证吗: 买房做预告预抵不能拿到房产证。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2017年以结婚的人结婚证弄丢了,不拿结婚证买房可以吗?‘,不拿结婚:   不可以。
  如果结婚必须出示结婚证,如果没结婚出示单身证明。
  解决方案1:夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的!去民政局拿着户口身份证去改你的结婚证名字;
  解决方案2:银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行,结婚证,一般的像营业执照,房产证这个,主要证件都要的,结婚证主要是证明家庭还款能力;
  解决方案3:是的一定得要。不一样这个你要问问你所贷款的银行。每家银行都不一样。他们会告诉你怎么办的;
  解决方案4:不能通过。建议你直接到民政局去,以结婚证丢失为由,直接补办一个现在的名字的;
  解决方案5:不需要结婚证明啊!如果你可以开单身证明的话 不用结婚证就能贷款买房。

2017外地人在杭州买房需要什么条件?: 申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

干工地的,没有工作证明没有收入证明,买房子付百分五十首付,期房,预计2017交房,这样像银河贷款买: 17年交付 太久了吧

2017年买房与公积金有何联系?: 来菁英我们帮助你

2017年西安社保与买房落户有何联系?: 今年三月西安出台了新的落户政策,有购房落户,新买的房子90平米以上,需要一年西安社保。 其次普通落户,就是你要在西安有居住的房子,3年的社保。 最后还有人才引进落户, 学历落户等等 看你符合哪种。

2017年首套房、二套房认定标准是什么?:

首套房、二套房认定标准是什么?

首先认定的标准是以家庭为单位。

家庭这样定义:

1、夫妻+未成年子女算一个家庭

2、成年单身个人也可算为一个家庭

以下情况认定为首套房

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

全款买过一套房再贷款买房。

全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

给大家总结几种常见的二套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

需要注意的是,像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。

(以上回答发布于2017-03-02,当前相关购房政策请以实际为准)

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在杭州购买住宅所需要的资质?:

一、外地人在杭买房有哪些限制?

1、限购数量

2016年自9月19日我市起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。


2、限购范围

2017年3月2日杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。


3、社保要求

2017年3月2日杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  

从杭州17年3月份发布的限购通知来看,外地人要想在杭买房除了要满足在杭无住房外,还需要保证在购房之日起社保连续交满2年才行。


二、购房资质审核要审核哪些内容?

1、购房资质审核包括:

(1)户口归属

(2)纳税证明

(3)社保

(4)贷款记录

(5)名下房产

买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核,需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件,进行初步审查,审查通过,才能办理网签手续。一般如果资料齐全的话,审核期为5个工作日。

  

2、购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件):

(1)购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料

(2)购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)单身的提交单身证明。

(3)户口薄(验原件,收复印件各1份)

(4)《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

(5)自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。(原件)

(6)境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

(7)购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。


三、购房资质审核需要注意哪些问题?

购房资资审核中,查房时会要求以家庭为单位查房。所谓的以家庭为单位,即夫妻双方及未成年子女,成年子女不算在其中。查房家庭有购房资格时,可以购房,房屋产权可落在查房家庭任何一成员名下。

  

1、婚前买房,算几个家庭?

如果准备婚前买房,这种情况算是两个家庭,可以选择按份共有或者平均划分。

   

2、如果在外地有房屋,审核时会算在其中吗?

房屋状态分为三种:网签、登记和注销。网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下有房产,并以家庭为单位计算房产套数。如果外地有房,也算做有房,根据实际情况审核购房资格并交纳契税等。

   

3、审核资格时已婚,而过户前为离婚状态,要注意什么?

出现这种情况,需要重新审核购房资格,并同时看离婚协议和法院判决书中对未成年子女归属的约定,如果未成年子女归购房者监护,那么在审核购房资格时需要将未成年子女归到购房者家庭中进行审核。如果离婚后审核购房资格时,购房者已没有资格购房,那么则不能再购买房产。

   

4、集体户口家庭购房,无户口本,可提供哪些资料代替?

常驻人口登记表原件,或加盖派出所鲜章、人事保管单位的常驻人口登记表复印件,或者户籍证明原件,或加盖派出所鲜章的户籍证明复印件。

   

需要注意的是,在核查购房者现有住房套数时,是以家庭为单位的,如果非本市户籍家庭在杭已有一套住房就不能再购置房产,另外,若购房者购房前在杭社保没连续交满两年的也没有资格购房。


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